过去一年,在市场下滑与互联网的冲击下,一方面,以搜房为代表的线上平台大举布局线下,另一方面,链家、我爱我家等传统中介发力互联网,房产中介市场迎来巨变,即便是作为行业龙头的中原地产,也面临被颠覆的危机。
自“3.30”新政出台以来,上海新房市场交易不断升温,4-8月月度成交量均不下120万平方米。9月以来,新房市场成交量仍在发力,同环比均上涨明显。
一边是新兴购物中心和写字楼不断涌现,另一边是持续的降租、关店和抛售,传统住宅开发商宣布向商业地产转型声犹在耳,商业地产的竞争却已经从最初的亢奋全面进入白热化阶段,租金收益低、电商冲击以及同质化竞争成为行业难题。
近段时间京沪等地频现高价地,这在全国土地市场相当低迷的情形之下,显得尤为醒目。开发商争抢高价地,不少人担心地价这么高,未来会出现开发商亏损、甚至退地的事情吗?
9月24日,发改委和财政部通知:自今年10月15日起,新建商品住房转让手续费由现行每平方米人民币3元降为每平方米人民币2元,存量住房由现行每平方米人民币6元降为每平方米人民币4元。
“光有一线城市的繁荣,没有三四线城市的房地产健康发展,中国的房地产能健康发展吗?”在第五届中国价值地产年会上,新能源置业董事长包广林表达了质疑。
进入2015年,房地产与金融的结合出现提速迹象。一方面,承接上半年A股的大牛市,上市房企纷纷抓住机会再融资,以充实财力完成扩张;另一方面,在金融资本助力下,中小型房企出现一波并购潮,行业集中度加速提升。
9月24日,央行对逆回购进行换挡操作,由之前的7天期改为14天期,以平滑资金应对一些影响流动性的季节因素。但分析人士认为,为稳定经济趋稳的态势,央行有必要在第四季度采取降准、降息的措施,以进一步支持实体经济的复苏。