新房屋顶现裂缝有修补痕迹 开发商：不存在安全问题

去年6月，文先生在绵阳游仙区东原观天下一期楼盘买下一套新房，但近日装修进行到刷漆前准备工作时，客厅与两间卧室顶部的白灰一铲，便现出多道裂缝修补痕迹。开发商并未在交房时告知这一情况，文先生感到十分郁闷，便拨打了绵阳日报社热线电话，记者立即前去其家中查看并了解情况。

　　业主：三间房屋顶部现裂缝修补痕迹

　　6日下午，记者与文先生约好后到达他在东原观天下一期购入的房屋。一进房门，文先生就指向了客厅屋顶，记者仔细查看后发现，在中央确实有两横一竖共三道十分明显的修补痕迹。

　　“上个月27日交房后不久，装修工人铲掉白灰准备刷漆时，我就发现了这个。”文先生说，他家三间房屋均有这样的痕迹，且都位于房顶，客厅最为严重。记者发现，整个屋内所有裂缝修补痕迹中最长的有三米，最短的也有一米。“在交房时，开发商并没有告知我曾处理过房屋裂缝，如今他们给出的答复是，我家屋顶的裂缝不存在安全隐患。”

　　文先生实在放心不下，与开发商多次沟通后，记者前去查看的当日早上，他收到了开发商送来的一份承诺书和楼板裂缝情况说明，“虽然他们承诺没有问题，出问题后可以找他们，但我担心以后会找不到具体的负责人。”还让文先生担忧的是，客厅屋顶裂缝处比四周低了两、三公分，无法预知未来是否会出现问题。

　　开发商：房屋经检测不存在安全问题

　　记者从文先生处得到了由施工单位四川格瑞建筑工程有限公司本月5日开具的承诺书，上面写道：“我司所承建的东原城观天下10号楼,在业主装修时发现客厅望板有已处理的局部裂纹现象,该部位裂纹为原来在施工工程中发现,我方邀请建设、监理、设计共同对此裂纹进行核查,确认该裂纹不影响结构安全并出具了裂纹整改方案,我方严格按照方案施工。如在装修完后因我公司此部位裂纹再次出现影响装修效果，由我公司免费处理并承担相应的赔偿。”承诺书右下方盖有四川格瑞建筑工程有限公司与绵阳东原城项目部合并的一个方形专用章。

　　“关于东原城楼板裂缝情况说明”内容如下：东原城一标段项目，楼面有裂缝，但该裂缝不属于结构受力裂缝，应为混凝土温度收缩等原因造成，不影响结构安全，我公司对该部位钢筋间距、数量、保护层厚度均做了扫描检测，对砼强度做了回弹检测，检测结果均符合设计及规范要求，不影响结构安全。

　　在该情况说明下方，施工单位四川格瑞建筑工程有限公司，监理单位四川正菱建设监理咨询有限公司，建设单位绵阳东原成方置业有限公司盖了章并由负责人签字。设计单位上海天华建筑设计有限公司处没有签字和盖章。

　　6日下午，记者来到位于游仙区东原长岛的绵阳东原成方置业有限公司工程部，相关负责人表示，房屋现如今是没有裂缝的，只是留有修补痕迹，“我们在施工过程中发现的裂缝，这也只是当时施工的瑕疵，属可维修范围内。当时是在维修方案经过维修院、格瑞公司以及天华建筑公司认可后，才开展的维修工作，维修方案和维修工艺均达到国家标准。”

　　至于为什么没有提前告知业主有这一情况存在，该负责人解释道，开发商移交给业主的是经各部门检验合格的房屋，便无需再专门告知。随后，该负责人向记者出具了房屋交工验收报告、竣工验收报告以及质量检查报告，上面均有相关部门盖章。“在业主揭房时，这些验收材料都进行了公示，所有的项目合格，达到房屋移交条件后，我们才会将房屋交于业主。”另外，该负责人表示，如果业主对维修工艺存有疑问，可以到第三方鉴定机构进行检测。同时，该负责人明确表示，不存在房屋屋顶下沉的情况。

　　质监站：开发商不兑现承诺,业主可投诉

　　记者询问了绵阳市建设工程质量监督站相关负责人，对方表示，从目前来看，开发商已做出承诺，就表明他们愿意配合业主处理。“如果开发商不兑现承诺处理问题，业主可以到我们这里来进行投诉。”该负责人告诉记者，若业主实在不放心开发商及施工单位开出的鉴定结果，可以找到第三方鉴定机构对房屋进行鉴定。

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　　寻找原因 凿开顶部查漏

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