中惠熙元狂揽塘厦三旧改造项目 本土房企低调中发展

在东莞进入存量土地开发新时代后，不少房企将三旧改造列入重点攻略目标，其中本土房企中惠熙元通过旧改狂揽三项目悄然布局了塘厦。

中惠熙元悄然拿下塘厦三旧改

据东莞塘厦官网公布的2017和2018年度改造单元计划表显示，塘厦社区华海实业地块、塘厦镇宏业北十路大湖地块和塘厦镇环市北路20号大江地块均被列入了城市更新行列，主导企业分别是东莞市华海实业投资有限公司、东莞市大湖房地产开发有限公司、东莞市大江房地产开发有限公司。

据房掌柜调查，中惠熙元当前正是东莞市华海实业投资有限公司、东莞市大湖房地产开发有限公司、东莞市大江房地产开发有限公司三家公司的控股大股东，实际上已悄然拿下了塘厦三地块。

华海实业计划实施的三旧改造地块位于塘厦镇塘厦社区，占地16153.6㎡,除去道路用地872.95㎡，还剩下15280.65㎡。地块用地性质为R5商住混合用地，地块容积率≤3.0；绿地率≥25%；建筑密度≤50%；最大高度80米。

塘厦镇宏业北十路大湖地块总占地20022.9㎡，除道路剩余二类居住用地18833.55㎡，地块容积率≤2.5；绿地率≥30%；建筑密度≤30%；最大高度80米。

塘厦镇环市北路20号大江地块总占地29306.41㎡，除道路剩余（R2+C2）居住用地和商业金融用地面积25743.96㎡，容积率≤3；绿地率≥25%；建筑密度≤50%；最大高度100米。

138片区规划图

据房掌柜了解，中惠熙元旗下的三地块均位于塘厦138片区商贸组团内，138片区位于塘厦中心组团，是塘厦盘活土地资源，实施工改商、工改住的核心区域。138片区将建设为集现代商业、商务服务、写字楼于一体的生产性服务业集聚区，辐射周边区域。