国家统计局日前发布8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,数据显示,据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月略微扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。其中,北京新建商品住宅及二手住宅价格均与上月持平。
“8月份,各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控,努力促进房地产市场平稳健康发展。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍,一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;同比上涨8.6%,涨幅比去年同月扩大0.6个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;同比上涨6.5%,涨幅比去年同月回落1.0个百分点。
具体而言“今年下半年实际上房价上涨的动力还是比较强的,这种态势或也会促使近期各地继续出台政策。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,随着环比数据的扩大,同比数据此前持续收窄的态势现在明显改变,开始扩大。所以今年9月各地楼市交易要适当关注下房价管控的各类新措施。
数据显示,8月,67个城市房价环比上涨,北京、南京新房价格环比持平,仅厦门1个城市下跌,跌0.1%。二手房方面,厦门、上海环比微跌,北京、锦州持平,其他城市全部上涨。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,一二线城市商品住宅售价变动总体平稳,三线城市有所上涨。不过,与7月房价相比,一二三线城市涨幅都有扩大迹象。
“全国楼市已经调控一年多,但目前看,市场依然处于高温周期,特别是中西部区域,库存去化后,量、价明显上升。”中原地产首席分析师张大伟预计,今年9-10月,市场仍将在高位运行。
当前,多地出现土地流拍现象,去库存周期也接近尾声,供给侧结构性改革正在发力。业内观点认为,从市场基本面看,当前已经到了补库存的阶段,部分市场新动力需要形成,同时也要警惕部分动力不足的风险,类似企业资金面压力较大风险等。
从新建商品住宅价格看,无锡、徐州、北海等城市环比涨幅均超过3%,另外还有14个城市环比上涨在2%至3%之间。从二手住宅价格看,常德环比上涨3.2%居全国第一,济南、呼和浩特、济宁、西安、安庆等18个城市环比上涨也在2%至3%之间。
(房掌柜整理自北京日报、北京商报)
2022-02-15 09:52
2022-02-11 09:36
2022-02-11 09:35
2022-02-11 09:35