武汉挂牌出让5宗地33.48亿起拍 光谷东宅地惹人眼

2018年8月10日，武汉挂牌出让5宗地，均为现场挂牌，其中P（2018）054号为住宅、公园绿地用地、P(2018)055号为商服用地，P(2018)056号-P(2018)058号为纯住宅用地。

　　4宗涉宅用地均设有出让最高价，在竞价达到设定的出让最高价后，按“现场竞配建”方式确定竞得人。本次5宗地总出让面积416521.07平方米，总起始33.4825亿元。

　　P(2018)054号地块位于黄陂区前川街武麻铁路以南、木兰大道以东，地块面积65658.28平方米，住宅、公园绿地用地，该地容积率4.3，起价51230万元，起始楼面价1814.53元/平，保证金51230万元，出让最高价102460万元，最高楼面价3629.08元/平。

　　地块要求：

　　1、该宗地项目建成后，前川街道办事处按照市场评估价3995元/平方米回购建筑面积为72980平方米用于拆迁户还建安置，其中：住宅回购面积为71754平方米(598套，约120平方米/套)、商业回购面积为1225.56平方米(26间，约47平方米/间)，竞得人不得以任何理由调整回购房单价。还建安置房建成交付期限不超过18个月(自土地成交之日起算)，竞得人须自成交之日起5日内与前川街道办事处签订回购协议约定具体事宜；

　　2、竞得人须自持不少于16700平方米的公共服务用房(其中：社区体育设施用房不少于9000平方米，社区文化设施用房不少于5000平方米、社区养老用房不小于2700平方米)；

　　3、地块内东侧虚线所示区域需建设一所12班幼儿园，幼儿园用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

　　P(2018)055号地块位于东湖新技术开发区神墩五路以南、光谷六路以西，地块面积24688.69平方米，商服用地，容积率5.6，建筑密度60%，竞买保证金14500万元，起始价20698万元，起始楼面价1497.07 元/平方米。

　　地块要求：

　　1、以搭配供地方式出让P(2018)056号和P(2018)055号地块;出让顺序为P(2018)056号地块在先，P(2018)055号地块在后;要求竞买人须同时参与两宗地的竞买;当P(2018)056号地块达到出让最高价时采取“竞配建公共租赁住房”的方式，确定两宗地的竞得人，竞得人同时以起始价竞得P(2018)055号地块的国有建设用地使用权;

　　2、竞买人需承诺引入一家由国家发改委等9单位联合发文确定的“2016年第一批创新企业百强工程试点企业”中电子信息类企业的华中区域总部入驻，并提交与相关企业签订的合作协议;

　　3、地块东侧一处150米塔楼;西侧一处120米塔楼;南侧一处60米塔楼。

　　P(2018)056号地块位于东湖新技术开发区光谷四路以西、流芳园横路以南，地块面积102157.31平方米，纯住宅用地，容积率2.2，建筑密度20%，竞买保证金101271万元，起始价101271万元，出让最高价202442万元，起始楼面价4506.02 元/平方米。