外围区依旧为广州楼市供货主力。
据阳光家缘数据显示,上周(7月23日-7月29日) 广州楼市全市预售证获批25张,覆盖6区16个楼盘3317套单位。其中,全市新增住宅产品供应面积约32.95万平,供应量为3062套,商业(含办公)产品供应面积约4.74万平,供应量为255套,对比上上周明显回落。
住宅
新增住宅3062套 珠江壹城一盘揽货510套
上周全市住宅产品获批3062套,环比上扬17.41%。而3062套住宅产品中,就区域而言,外围区域依旧是供货主力,南沙、增城、番禺三区表现抢眼,分别揽货641套、723套、639套。
就楼盘而言,则要数珠江壹城、时代柏林、万科桃源里三盘数据抢眼了,分别有510套、492套、488套。
据悉,从化珠江壹城目前主推建面为90-200㎡二至五房高层洋房单位,带装修发售,均价为18000元/㎡,另还有建面为270-280㎡联排别墅,以及建面为370-410㎡双拼别墅即将推出。
番禺时代柏林计划推出建面112-143㎡三至四房,具体开盘时间和价格待定。项目周边教育资源较丰富,有市桥实验小学、陈涌小学、侨兴中学、象圣中学等。
而万科桃源里目前在售建面100-135㎡洋房单位,带装修,均价约12000元/㎡,另在售建面98㎡别墅,总价约320-400万元/套。
商服类物业
推货量大幅下降 仅新增255套
前几周,商服类物业持续均有上千套新货领证入市,掀起一波小高潮。而上周,商服类物业推货量大幅下降,仅新增255套,其中商业单位100套,涉及通大旭日园、阳光城丽景湾、创基天峰、万科桃源里、时代柏林;办公单位155套,来自绿地空港国际中心一盘。
据悉,绿地国际空港中心目前在售建面33-41㎡商服类产品,均价为18000元/㎡。该项目立足空港经济区总部经济园区,以国家战略为支撑,以国际航空枢纽为骨架,以区域政策红利为扶持,担当先发航空产业大城,乘势腾飞,正进入全面发展的“快车道”,目前已签约进驻翼通商务航空服务、航湾酒店资产管理、新科宇航、春秋航空、和睦家医疗、红土航空等企业。
2022-02-17 10:28
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