成都留住人才探索先租户售和人才公寓共有产权模式

　　住房是广大市民安居乐业的梦想，必须坚持房子是用来住的，不是用来炒的。成都市委十三届三次全会第一次全体会议要求，全力保障房地产市场平稳运行，健康发展、坚决遏制投机炒房行为，优化商品住房供给，更好满足刚需和改善性住房需要。贾康推进保障性住房建设交付、腾退流转，清理盘活国有闲置存量住房和住房存量房源。全力筹集各类政策支持性住房，解决困难难群众住房问题。强化人才性住房定向筹集、精准供给。推进人才公寓和产业园区配套住房建设，探索实施“先租户售”和人才公寓共有产权模式，支持企业引进优秀团队，留住骨干人才。

　　市房管局局长夏先义表示，围绕市委对住房与房地产工作的新定位，努力让每位市民都有安居的获得感，将加快推进住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障，租购并举的住房制度，全面构建多渠道、多层次、差异化、全覆盖的住房供应体系。

　　一方面是发挥市场在资源配置中的决定性作用，强化住房的市场供给，提高建设品质，保障刚需，支持改善，遏制投机。另一方面强化政府的保障责任，实现基本住房保障应保尽保，切实满足困难群众的住房需求。

　　根据我市人口发展的“十三五”规划，未来三年全市城镇常住人口共约增加197万，需新建94万套住房，加上流转使用的11万套公共租赁住房，共将筹集建设各类住房105万套。其中商品住房66万套，各政策支持性住房39万套，以保证住房供给。

　　此外，要立足推动城市能级水平提升，深入优化住房的供应结构，要着力解决住房不平衡不充分发展的问题，合理增加东进、南拓区域的住房供应规模，探索实行差异化的住房政策，促进城市经济的地理重塑，引导人口合理分布或有序疏解，并稳妥开展棚户区和老旧院落的改造。还将在城市更新中实施留改建的模式，加强历史文化建筑的挖掘和传承，改善老旧小区的居住环境。目前，我市历史文化保护建筑达到105处，下一步将进一步组织专家，社会各界进行评估、评审，推动历史文化建筑的保护。

　　在加快推动人才公寓和产业园区配套住房建设方面，将积极探索人才公寓的先租后售与共有产权模式，健全人才的安居服务体系，降低人才的居住成本，提升城市的竞争能力。到2020年将筹集建设产业园区配套住房和人才公寓21万套，切实满足人才安居需求。

　　(房掌柜整理自华西都市报、成都商报)