金茂804轮竞价摘南通宅地 折合楼面价19435元/平米

804轮竞价 金茂11.89亿元摘江苏南通2.56万平宅地

7月9日，江苏南通以拍卖的方式出让一宗编号为R18017号地块，最终由金茂旗下的宁波宁兴房地产开发集团以总价11.89亿元竞得，折合楼面价19435元/平方米，溢价率为62%。

据查阅资料获悉，该地块位于曹公河南、城山路西，出让面积为2.56万平方米，容积率大于1.0且小于或等于2.39，建筑密度小于或等于18.0%，绿化率大于或等于35%，土地用途为住宅用地。

该地块的挂牌起始价为7.34亿元，起拍楼面价达11992元/平方米，经过六个半小时共804轮竞价，由金茂旗下的宁波宁兴房地产开发集团以总价11.89亿元竞得。

南通未来交通配套，地铁1号线已开工，2017年12月18日，南通市城市轨道交通1号线开工，2021九月底工程完工，2021年底试运行， 2022年三月底试运营。沿线经过了南通市通州区、港闸区、崇川区、开发区，线路总长约39.182km，设站28座，平均站间距约1.429km，全线均为地下线和地下站，值得注意的是，通苏嘉铁路已开工，完成投资3亿元，通苏嘉铁路从南通，经张家港、常熟、苏州、吴江至嘉兴，全长186.1公里。

值得注意的是，该地块靠近南北主干道工农路，周边有市一附一中、商业街、银行、医院、狼山、军山、滨江公园等公共配套设施。地块位置优越 ，位于世纪大道南侧，城山路西侧，该地块位于新城区区域内，距离南通市名列前茅初级中学较近，据了解，本地块层高控制在18-19层左右，高度控制在54米左右。该地块内需设置公共绿地一处，用地面积不小于2000平方米，地块内需按每户用地面积不低于1平方米设置室外体育活动场所，并结合绿地设置，与主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。且需设计居家养老服务站一处，建筑面积不小于3000平方米。

地块周边住宅项目不少，居住氛围浓郁，靠近南北主干道工农路，交通方面也相当便捷。东边是正东绿城的玉兰公寓、东北角是新城小区（公务员公寓）、世纪大道北是海港新村。

（房掌柜整理自观点地产网、土地情报）