南非世界杯已经开赛,32个国家的球队正在俄罗斯上演着激情对战。更燃的是,世界杯恰逢端午小长假,吃着粽子喝着啤酒看着直播,又迎来了父亲节。这个炎炎夏日的6月,可以说是really火爆了。
世界杯来了,房企也按捺不住激动的心情,各种文案、宣传海报刷爆了朋友圈,而开盘更是一个接着一个,令整个武汉都开始沸腾。买到的路道阻且长,快来看看,本周,你又错过了哪些新闻大事件!
楼市数据:
据统计,6月8日到6月15日期间,武汉新增预售项目13个,其中业态为住宅11个,价格最低是位于新洲阳逻的绿城桃李春风,均价6700元/平,预计在下周二开盘,价格最高的是位于青山滨江商务区的招商一江璟城,均价约20000元/平。
据不完全统计,6月11日到6月17日期间,武汉预计有13盘加推,其中6盘已经开盘,7盘预计在周末加推。刚需最爱的白沙洲在本周有东原乐见城和美好长江首玺2个项目入市,汉阳四新预计在本周迎来招商樾望的首开,普通客户上线收资料的时间是6月15日,但是看看前几天刚需客户收资料的盛况,这个楼盘预计不太好上车。
楼市风向标:
1、武汉市招才局发布消息,今年的应届毕业生将纳入大学生租赁房申请受理人群,这意味着,还未拿到毕业证,你或许就能拥有低于市价20%的租赁房(如属于合租的可低于市场价30%),成为毕业即“有房”一族。
2、14日从武汉市房管局获悉,武汉市拟将轮候期间发放租赁补贴对象范围,由最低生活保障标准家庭扩大至低收入住房困难家庭。
3、14日,黄陂区委组织部宣讲该区最新的人才引进政策。按照《黄陂区推进“城市合伙人”计划行动方案(2016—2020)》,该区尚无自有住房的产业高端人才,可申请入住“木兰英才公寓”;未入住木兰英才公寓,且在该区首次购房的,可申请购房补贴,国家级、省市级、区级人才分别可申请最高额50万、30万、15万元的区财政购房补贴,5年内按年度核发。
点评:2017年以来,一二三四线的约60城先后掀起 “抢人大战”,城市间人才竞争刚刚开始,城市内的人才竞争也暗流涌动。目前,武汉黄陂区域的房价并不算高,如果留在黄陂工作,能够申请到50万的购房补贴,也就意味着大半套房子到手了,买房也能赢在起跑线。
本周土拍:
1、6月14日,湖北省孝感市高新区出让编号为孝国土开P(2018)06号的一宗商住地,最终保利以6.6亿元摘得此地块,楼面价为3160.71元/平方米,溢价率84.37%。
2、6月13日,湖北鄂州市成交2宗商住地,其中,P[2018]006地块由中梁竞得,成交价7.89亿元,楼面价2801.16元/平方米,溢价率45.66%,这也是中梁首次进驻鄂州。P[2018]007地块由湖北宏维置业有限公司竞得,成交价5.65亿元,楼面价2846.93元/平方米,溢价率47.5%,湖北宏维置业有限公司是黄石市房地产开发的龙头企业,大股东为湖北劲牌投资有限公司。
点评:有意思的是,中梁作为前20强房企,在武汉并没有项目布局。却先后在黄冈、恩施,鄂州打造有top产品系项目,武汉也十分期待中梁的到来啊。
房企动态:
1、6月12日,力高集团宣布成功将湖北省武汉市东湖高新区光谷优质商服地块收入麾下,这是力高在今年3月拿下蔡甸地块后,在武汉版图的又一次扩张。
2、6月9日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布《2018年5月销售及近期购得土地使用权情况简报》,其中透露了招商在武汉新增了一个项目,该项目是武汉乐坤房地产开发有限公司在2017年9月12日竞得的汉南区P(2017)070号地块,此次招商蛇口入股权益占比20.1%。
3、6月,有消息称碧桂园入股湖北恒瑞盛隆置业发展有限公司,借此拿下光谷东近65万方项目。据查询,2018年6月6日,湖北恒瑞盛隆置业发展有限公司发生投资人、注册资本、负责人、高级管理人员变更,在投资人变更栏目,秦皇岛鹏大房地产开发有限公司和武汉长江娱乐发展有限公司退出,新增碧桂园城市置业(武汉)有限公司。
4、6月11日,保利武汉房地产开发有限公司入股武汉庭瑞忠置业有限公司,在布局百万方仙山村项目保利星河九洲之后,保利入股庭瑞,代表着紧挨保利星河九洲旁的汉江沿岸又将崛起一座新项目。
5、6月14日,金兆佳置业(武汉)有限公司新建佳兆业悦府规划方案的批前公示,将为吴家山新城带来2192套的新增供应。
6、6月11日,武汉国土资源和规划局公示了武汉盛全置业有限公司新建居住项目(青菱村城中村改造K3地块)规划方案。据了解,该项目是旭辉位于白沙洲沿江的大型住宅社区,案名为旭辉华宇江悦。
7、6月11日,一枚武汉摩天大楼届的“高富帅”新星冉冉升起。在期待的目光中,备受关注的华中“第一高楼”周大福金融中心正式开建,周大福金融中心将超越武汉绿地中心而成为武汉第一高楼,武汉的天际线将再次刷新。
点评:随着周大福金融中心的开工,武汉第一高楼的记录再度被刷新,武汉绿地中心大厦还未建成,就被迫交出了自己第一高楼的宝座。
区域利好:
1、11日,武汉市共设立13个集中开工活动会场,总投资1053亿元的61个重大产业项目同步动土开工,项目涉及金融服务、装备制造、基础设施等多个行业领域,其中工业项目30个,现代服务业项目27个,投资过百亿元项目2个。位于主会场的开工项目周大福金融中心项目,总投资达150亿元。
3、目前武汉地铁共规划了16条越江通道(包含长江和汉江)。已经建成了5条地铁线路,在建1条、拟建10条。
点评:武汉地处长江、汉江交汇处,过江隧道的开建给城市施工带来了挑战,但也拉近了两江三镇的距离,拉近了人与人的距离。
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