在南京,若有什么事情能惹得全城躁动、甚至全国关注,那答案很有可能是河西开盘。
6月初夏,河西7家新房楼盘先后上市,平均中签率不足10%,能够摇到房子的有钱人,才敢说自己是南京的“幸运儿”。但是,与以往不同,这次河西新房开盘并不能完全占据市场的目光了。
有意思的是,一边是新房抢的热热闹闹,另一边,南京二手房也在轰轰烈烈的涨价、成交。不甘寂寞的二手房主们更是策划着“抬价”大计,喊涨之声遍地开花。
或许,不久的将来,“倒挂”将不再是个别板块的标签了。
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“倒挂”蔓延
要说“倒挂”,南京人最先联想到的是河西板块。
为什么2240套新房会有超过三万人来抢?答案很明显:新房限价3.5万/平,马路对面的二手房都已经卖到5.5万/平,中间2万/平的差价,傻子都知道这是个稳赚不赔的买卖啊。
除了河西,南京南站板块渐成“倒挂”的重灾区。目前南站板块的限价也同样是在3.5万/平,而二手房价格却早已爬上了4.5万/平。最新消息是,近期在南站板块成交的一套万科二手房,价格已经攀升到了5万/平,差价已经拉开到了1.5万/平。
有“河西、南站”这两个榜样,其他片区的二手房业主们明显坐不住了,“有想法”的业主们开始联合起来,有组织、有计划、同时也“有理有据”的策划着抬高小区价格:
江宁小龙湾,龙湖春江郦城卖新房的时候几乎次次日光,价格3万/平左右;如今区域内新房供应严重不足,二手房独霸市场,价格约在3.6万/平左右,最近业主们在商量,集体把价格抬高到4.5万/平;
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