【掌柜日报】光谷跨入总部经济时代 商业公寓成投资首选

　　一座城市的东方!上海有浦东、北京有望京、广州有天河，那么，武汉之东莫过于光谷!

　　近年来，“总部经济”作为一个别出心裁的商业地产概念，出现在武汉光谷。从小米、摩拜、滴滴、去哪儿、小红书到尚德等名企的入驻，企业对总部资源的争夺热度不减，也形成了光谷独特的新总部经济态势。

　　随着各大企业总部扎根，光谷的第二总部吸引着大量的高端产业人才和创业人员，对商住公寓的需求也越来越大。2018年6月10日，光谷关山大道的北辰·光谷里璞悦总裁社交公寓样板间开放，当普通的人才公寓不能满足当下的市场需求时，光谷新总部商务集群和高端公寓已然呼之欲出。

　　武汉光谷 引领中国新总部经济崛起

　　今年3月23日，尚德机构在纽交所上市成功，以市值20亿美元，成为中国赴美上市市值最大的教育公司。随着从独角兽企业到海外上市公司这一身份的转变，尚德机构从北京南下武汉，选址光谷。

　　4月11日，尚德机构整栋定购北辰·光谷里，并在光谷里设立“平行总部”。尚德机构公共事务副总裁高晶说：“我们在北辰·光谷里设立的是平行总部，比第二总部级别要高。”

　　随着“平行总部”的设立，尚德机构计划扩招员工万人。实际上，除尚德机构外，包括小米、奇虎360、小红书、慕声科技、ofo共享单车、猿辅导、滴滴(Uber)等在内的19家知名民营企业早已在光谷设立了“第二总部”。

　　“第二总部”为光谷带来的不仅仅是一个企业，而是一个庞大的生态链，将带来投资、就业岗位以及更前沿的视野和先进的业务模块。北辰·光谷里，50万方新文创产业综合体的集群效应，汇集第二总部上下游产业链合作伙伴，将形成产业生态圈闭环，对位光谷产业升级，打造第二总部的聚集平台。

　　光谷大势加持 公寓投资回报率攀高

　　随着光谷总部时代经济的崛起，一个未来高端生活区慢慢呈现在人们眼前。位于光谷核心区域的住宅都已十分稀缺，关山大道傍街的高楼如同雨后春笋般拔地而起，崭新的玻璃墙在白日里折射出璀璨的光芒，这里早就准备好了匹配国际人居的配套，来印证其非凡价值。

　　光谷轴心的土地，在市场热销大势的背景下更是寸土寸金。据房掌柜了解，如今租住关山大道的人群对住房品质都有着较高的需求，一室一厅的出租住房供不应求。据链家网租房数据显示，保利茉莉公馆42平商住公寓的租金已超过3000元/月。

　　城市高端居住或高端生活的价值体现，是择居光谷的财智阶层的重要考量。而占据光谷轴心地段的北辰·光谷里，就提供一种对于国际化生活方式的追求，为武汉光谷带来了更高端的商业公寓。