绵阳通报11家房企和中介机构 严抓房地产市场乱象

你在买房过程中，有没有遇到这样的情况：未取得商品房预售许可就要求交购房款或者变相交款、变相销售，项目刚开盘房源就所剩无几，人为制造房源紧张气氛，二手房买卖经纪合同不规范……

　　近段时间以来，绵阳市住房和城乡建设局房监科、市城建监察支队联合对这些群众反映强烈的问题进行了摸底调查，约谈了14家房地产企业和中介机构。

　　经过调查核实后，根据《城市商品房预售管理办法》《房地产经纪管理办法》等相关法律法规政策的规定，对11家存在上述违规行为的房地产开发企业和房地产中介机构专门发文通报，进行相应处理，并在全市房地产市场管理工作会议予以点名批评。

　　绵阳市金海企业有限责任公司

　　绵阳市宏杰房地产开发有限公司

　　(联合开发金海南城首座项目6号楼)

　　存在问题：诱导业主购买车位锁定未办理预售许可房源方式，捆绑销售，变相销售商品房。

　　处理情况：责成整改，撤回违规宣传内容，退还违规收取的费用，暂停网签服务权限30天，扣除企业诚信分值5分;并依法立案查处。

　　四川博睿行地产投资顾问有限公司

四川共赢房地产投资顾问有限公司

　　(代理金海南城首座项目6号楼销售)

　　存在问题：诱导业主购买车位锁定未办理预售许可房源方式，捆绑销售，变相销售商品房。

　　处理情况：责成整改，撤回违规宣传内容，退还违规收取的费用;并依法立案查处。

　　绵阳西部冷都投资有限公司

　　(开发的西部冷都项目8号楼)

　　存在问题：在未取得预售许可证的情况下，收取排号费、违规宣传(包租包管理)。

　　处理情况：责成整改，撤回违规宣传内容，对当事员工进行严肃处理，暂停网签服务权限30天，扣除企业诚信分值5分;并依法立案查处。

　　绵阳钢运房地产经纪服务有限公司

　　存在问题：未经相关产权人授权，擅自发布有关“瑞阳·首座”房源信息，扰乱市场秩序，造成不良影响。

　　处理情况：责成整改，撤回违规宣传内容，暂停网签服务权限30天;并依法立案查处。

　　绵阳市楼兰房地产经纪有限公司

　　存在问题：为不具备交易条件的房屋提供经纪服务，二手房买卖经纪合同不规范。

　　处理情况：责成整改，关闭网签服务权限15天。

　　绵阳市百亚房地产经纪有限公司

　　存在问题：为不具备交易条件的房屋提供经纪服务，二手房买卖经纪合同不规范。

　　处理情况：责成整改，关闭网签服务权限15天。

　　绵阳辉腾房地产经纪有限公司

　　存在问题：未经委托人书面同意对外发布房源信息，二手房买卖经纪合同不规范，《房地产经纪机构备案证书》已过期。

　　处理情况：责成整改，限期1个月内办理备案，备案完成后，关闭网签服务权限15天。

　　绵阳市南城房产经纪有限公司

　　存在问题：二手房买卖经纪合同不规范，为不具备交易条件的房屋提供经纪服务，未取得《房地产经纪机构备案证书》。

　　处理情况：责成整改，限期1个月内备案，备案完成后，关闭网签服务权限15天。

　　绵阳市万家房地产经纪有限公司

　　存在问题：二手房买卖经纪合同不规范，并未经产权人同意进行网签。

　　处理情况：责成整改，关闭网签服务权限15天。