【掌柜日报】1月份西安新建商品住宅价格环比上涨0.6%

　　2月24日，国家统计局发布了2018年1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表中，环比指数显示，上海、南京、广州的等7个城市新房价格环比下降，降幅在0.1-0.4%，合肥降幅最小0.1%，上海、广州降幅最大0.4%；杭州、深圳、福州3个城市持平。

　　70个大中城市新建商品住宅环比价格变动中，13城房价略有回落，降幅在0.1-0.5%，其中韶关降幅最大为0.5%；杭州、福州、深圳、岳阳、惠州等5城持平;其余城市均小幅上涨。在上涨的城市中，大连以1.6%的涨幅位列第一。

　　从同比来看，北京、上海、南京、杭州等11个城房价出现不同程度的回落，深圳降幅最大3.4%，其余城市均上涨，哈尔滨涨幅最高，为11.5%。

　　特别关注： 1月西安新建商品住宅价格环比上涨0.6%，二手房环比持平

　　据统计数据显示，新建商品住宅方面，西安1月份环比上涨0.6%，较去年同期涨幅11.1%。按户型分，144㎡以上房源涨幅最大，环比上涨0.9%，同比上涨10.3%；其次90-144㎡，环比上涨0.8%，同比上涨12.1%；90㎡及以下小户型略有下跌，环比跌0.3%，同比上涨10.2%。

　　二手房方面，西安1月份环比持平，较去年同期涨幅8.9%。按户型分，90㎡及以下小户型、90-144㎡房源环比数据均持平，同比上涨分别为10.5%、8.7%；144㎡以上房源环比微涨，涨幅仅1个百分点。

　　解读：一线城市住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟对统计数据进行了解读：

　　一、15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定，其中11个城市价格低于上年同期水平

　　1月份，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看，有7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；深圳、杭州和福州3个城市持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间，这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平。

　　二、70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，二三线城市涨幅回落

　　1月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，本月比上月回落0.5个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点;三线城市同比涨幅分别回落0.4和0.3个百分点。

　　三、70个大中城市中一线城市住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落

　　70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降，二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月回落0.3和0.2个百分点；三线城市环比涨幅分别回落0.1和0.2个百分点。