【掌柜日报】中山坦洲87亩商住地被司法拍卖 起拍价5.26亿起

　　中山坦洲同胜村、十四村一宗面积面积58366.7平方米，折合87亩的商住地在司法平台上面拍卖，5.26亿起拍，按照2.5容积率计算，起拍楼面地价3605元/㎡。地块将于2018年2月24日10时限时竞拍。

　　该地块起拍价为526,029,884.1 元(折合约5.26亿元)，采用设有保留价的增价拍卖方式进行拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。据了解，该宗地东至河涌、变电站，南至水塘，西至水塘，北至机耕路、变电站，宗地内场地未平整，现状为水塘，长满杂草，部分区域搭建有简易棚屋。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

　　根据公开资料显示，本次拍卖地块的被执行人为广州粤安实业开发总公司，后登记在中山市坦洲镇集体物业管理有限公司名下。拍卖土地【国有土地使用证号：中府国用(2014)第3301158号】，面积为58366.7平方米(约87亩)，容积率为2.5。该地块规划用途为商住用地，土地使用年限约66年即2083年4月14日。

　　值得注意的是，该地块与此前媒体报道的万达地块位置比较接近，周边楼盘林立。周围临近的坦洲南片区(不含南坦路沿线区域)已逐渐成型，目前区内已有建成及在建大型社区22个，规划人口容量可达30万。据报道，早在2011年，万达集团就曾与中山市政府签订了商业广场建设项目。此后却毫无动静。直到2016年，才有消息传出万达落户坦洲潭隆南路东侧。若万达广场真是在该区域建成，此地块周边毫无疑问将会是辐射珠海等地的旺地。