当前位置:绵阳房地产网  > 楼市聚焦  > 市场研究

房价短期内将延续停涨或下跌 众多上市公司突击卖房

绵阳房地产网-房掌柜 2017-12-29 14:07:53来源:中国经济网—《证券日报》 一 帆
[摘要]进入四季度以来,众多上市公司开始用各种形式的卖家底,包括股票、房子,甚至是亏损的股权,这或可美名为“资产优化”...

  进入四季度以来,众多上市公司开始用各种形式的卖家底,包括股票、房子,甚至是亏损的股权,这或可美名为“资产优化”,实则不外是为了满足国有股东业绩考核要求、避免戴帽、维持银行信用等级等。

  笔者认为,上市公司卖房子的流行,简单直接的原因恐怕是对于房价走势的预判不乐观。这主要是基于房地产行业调控政策的持续收紧。在“房住不炒”的指导思想下,深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度成为地产行业发展的主方向,大力发展住房租赁市场成为市场的主要议题。

  事实上,从居民长期贷款、商品房销售面积以及房价监控数据来看,房子的购买预期正在回归常态。从居民家庭债务角度分析可以发现,从2017年3月份以来,居民中长期贷款占比的长期下降趋势明显,表明房地产调控的效果正在显现,居民购房意愿正在回落。

  中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的最新一期《中国住房市场发展月度分析报告》通过对11月份大数据房价指数监测发现,一线城市房价全面停涨,其中北京、上海继续下跌,环京板块累计跌幅较大;二线城市中除了成都、南京等少数城市外房价均相对稳定;热点三四线城市如佛山、东莞、合肥、无锡等地也趋于停涨。相对坚挺的北京房价已经连续下跌7个月,从2017年4月份最高点至11月份的累计跌幅为15.5%,其中近半年累计下跌11.37%。该报告给出的分析结论是,房地产市场短期退热,房价预期趋于稳定,预计短期内房价将延续当前态势,房价的停涨或下跌由一二线城市逐步向三四线城市波纹扩展,购房者应注意规避追高风险。

  在这样一个综合背景下,上市公司选择出售闲置的房产,通过盘活资产实现一些财务目标是可以理解的选择。不过,上市公司以此手段调节利润实现财报的美化是不可取的行为,上市公司还是应该回归到做好主业、提升自身竞争力的正途上来。

分享到:
责任编辑:庄晓霞

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

读者评论

 

新闻排行

  1. 1绵阳安州区多条交通道路建设现场 全年目标进度正常
  2. 2成都紫御熙庭楼盘问题多 业主拉起横幅维权拒绝收房
  3. 3全域增绿工作方案 成都年底将建50个小游园、微绿地
  4. 4绵阳多层住宅老楼可加装电梯 每部电梯可获财政补贴
  5. 5绵阳市燃气费缴纳方式多样 家庭人口多执行阶梯气价
  6. 6绵阳经开区两座高塔爆破 美丰公司整体搬迁至塘汛镇
  7. 7教育园区西园新居公租房小区交房 小区配套设施完整
  8. 8江油彰明镇即将开建靛池公园 项目总投资10.6亿元
  9. 9成都学区房走俏 蒙彼利埃小学周围楼盘一开盘即卖完
  10. 10淘宝网司法拍卖房产 151万元买房却要付90万元税费

新闻推荐

  1. 15月西安住宅销售面积逾186万方 均价10163元/平米
  2. 2旭辉中骏签署战略合作协议 将多方面开展合作与交流
  3. 3地产中介之战升级 万科等多家房企显现零售扩张版图
  4. 4土地市场冷热不均分化加速 房企如何踩准时机拿地?
  5. 5住房贷款利息拟抵扣个税 新一轮个人所得税改革启动
  6. 6江浦优质宅地即将出让 什么力量让这板块强势崛起?
  7. 7房企股东刮起增持风 长实禹洲融信新城买入自家股票
  8. 8楼市调控要推动形成合作博弈 房企下半年将提速奔跑
  9. 9西安上周9盘获证房源2147套 住宅供应量环比跌35%
  10. 10致敬楼市十年:房企“花式”转型 加速多元化发展布局

楼盘推荐

视频推荐