第三季成都商业市场租金持续走高 金融城区域受青睐

　　据日前高力国际、仲量联行等知名地产机构公布的数据显示，随着成都城市经济发展持续向上，城市创新体系不断升级，2017年第三季度成都商业市场租金持续走高，特别是优质商业写字楼自2013年初租金下行以来，首次出现全市租金上涨的趋势。

　　品牌商业布局

　　首选市中心和城南

　　据仲量联行预测，第四季度品牌零售商将在成都保持积极的扩张态势，将继续首选市中心和城南，对进驻项目的区位和品质提出了更高要求。新一线城市研究所5月发布《2017中国城市商业魅力排行榜》，成都在15个新一线城市中高居榜首，其后依次是杭州、武汉、重庆、南京、天津等城市。分项指标中，成都在商业资源集聚度、城市枢纽性、生活方式多样性和未来可塑性均以100分排名第一。从长远来看，城市经济的稳定发展和城市地位的提升，将吸引更多品牌商业进入成都。

　　城南商业版图

　　金融城区域受青睐

　　根据高力国际的第三季度商业调查显示，从区域来看，成都金融城市场的写字楼集聚了本季度最多的净吸纳量，为21452平方米，租赁方不乏国际性知名企业。记者在采访中了解到，全球市值第四大企业亚马逊于去年在金融城区域租下2万多平方米;全球最大零售交易平台“阿里巴巴”西部基地也在金融城附近投入运营。在高力国际分析师看来，成都金融城已经成为西部地区最具活力的金融机构聚集地之一，目前入驻的金融机构和准金融机构达550家。

　　与此同时，伴随实力型企业与高端人群的入驻，城南消费型商铺也开始走俏，10月26日金融城商业项目新街里No.6首批商铺开始认购，就吸引了不少投资者和自营商家前来选铺，气氛异常火热。新街里此次推出建筑面积约50-160平方米的广场层商铺，价格仅百余万起，目前首批次推出即售罄。对比目前已开街的新街里广场层，已有逾200品牌商家入驻，除火爆的餐饮外，教育、便民生活服务、美容美体等行业也竞相抢驻新街里广场层。据了解，新街里No.6周边仅常住人口就达数万人，再加上在金融城工作的诸多精英人士，以及地铁站口带来的流动人群，新街里No.6周边的潜在消费将不可估量，区域内其他商铺也开始受到投资者关注。