成都个人消贷门槛悄然提高 严控个人消费贷流入楼市

　　制图杨仕成

　　继房贷利率上浮之后，个人消费贷款成为近期热门话题。北京、深圳等地银行监管机构下发通知，严防个人消费贷款违规进入房地产市场。14日记者走访成都部分银行网点了解到，今年以来多家银行推出的“个人消费贷”，最高的可贷200万元，少的只有600元。对“严防消费贷流入房市”的严查令，成都不少银行都悄然加强对个人消费贷的监管。而据记者了解四川监管部门4月就曾下发通知，严禁个人消费贷进入楼市加大购房杠杆。

　　现状走访：个人消费贷最高可贷200万

　　成都市民张先生最近想买房，苦于手头紧张，去银行贷款等待放款时间又很长，于是想到是否可以将个人消费贷用作购房使用。就此，他向一家银行进行咨询。银行人员根据张先生的职业、薪酬、信用等情况评估为，他的个人消费贷款额度可为30万元，而他的一个朋友却只有600元。据银行相关人员介绍，客户的贷款额度主要是综合个人征信情况、还款能力和还款意愿等信息测评出来的，“每个人的额度都不一样，还款能力强的优质客户贷款额度肯定比较高。我们最高的有一百万，最低几百块钱的也有。但按照规定这些钱是不能够用于买房的。”

　　个人消费贷款又分抵押贷款和信用贷款。一平安银行网点理财中心工作人员介绍，该行信用贷最高可贷50万，分3年期还清，抵押贷款最长20年。而另一家股份制银行个人抵押消费贷款最高可贷200万元。

　　记者走访发现，成都多家股份制银行都可办理个人消费贷业务，多以信用消费贷款为主。而部分国有银行的营业网点已经取消了个人消费贷款业务。“现在基本只做首套房、二手房贷款，个人抵押消费贷停掉很久了。”红星路一工行网点工作人员说。而在相距不远的农业银行网点，记者也得到了同样的答复。

　　最新变化：个人消费贷调高准入门槛

　　有消息称，个别银行已下发通知要求收紧个人消费贷款，其中广发银行深圳的一支行将个人消费贷产品的最长贷款期限从30年缩短到5年。就此，记者致电该银行成都分行营业部，个贷部工作人员表示目前个人消费贷贷款期限暂时没有变化，具体贷款额度则视个人征信情况而定。

　　“有些人把抵押消费贷款拿去做房贷使用，这是不允许的，所以现在控制得比较紧。”一银行网点的个贷经理告诉记者，“但我们现在还没有调整。”而另一家股份制银行的资产客户经理也表示，目前没有收到贷款年限缩短或贷款额度变化的通知。

　　尽管暂未有缩短个人消费贷期限通知，但不少银行个人消费贷款也在悄然收紧。记者走访成都市场发现，部分银行不仅个人消费贷办理准入门槛高，工作人员还特别强调贷款款项必须“专款专用”。

　　据一家商业银行相关人士介绍，在该行办理个人消费信用贷款有3种准入方式，一是个人公积金必须缴满2年以上;二是在成都主城区内有房子，并在四大行办理了房屋贷款;第三种是在事业单位或者国企就职，只要满足其中一个条件，凭相关证明材料方可办理。

　　“用途方面也有严格规定，比如你贷款买车，除了身份证、户口本等材料外，还需向银行提交购车按揭合同以及4S店银行账号，我们直接把钱打给4S店，款项不会经过你手上。”该工作人员说，“以前可能直接用身份证就能办，现在政策变了。”这样做也是为了防止有人拿消费贷去购房。

　　监管部门

　　四川4月就下发“严防”通知