多家银行房贷审批严格 成都首套房贷九折优惠最普遍

　　近日，包括北京、天津、广州、青岛各地不断传出收紧房贷的消息。最“热点城市”的成都，目前各家银行的房贷政策有无变化?为此，本报记者对成都多家银行的房贷政策进行了了解。“从去年底开始，部分支行就在主动收紧房贷利率了。”建行四川省分行相关人士表示，在分行“将资源配置给效益更好的支行和客户”的要求下，资金其实更进一步的优化，同时降低了风险。“目前农行首套房最低可以做到8.5折，必须是合作非常好的开发商和客户，而且数量很少，多数都执行的是9折。”农行四川省分行相关人士说，在央行要求严控房贷规模的精神下，无论是放贷速度、规模都有所放缓。“首套房贷如果要申请8.5折，必须省分行审批。”中行四川省分行个人金融部相关人士说，现在个人首套房贷基本上执行的是9折优惠。

　　“房贷政策收紧已是不争的事实，在资源配置上，会更多给予效益好的支行或客户。”工行四川省分行营业部相关负责人说，今年工行内部对首套房8.5折控制很严，在审核上会更多考虑对银行的回报率，更多客户都是9折或更高。“住房公积金贷款利率目前还没有什么变化。”成都住房公积金中心相关负责人告诉四川日报记者，目前还没有接到有关贷款利率上涨的通知。“今年到目前为止，购房者个人住宅房贷的审批流程比较长，银行的放贷时间也相应地延后了，同时商业贷款的利率优惠也有所降低。”成都香木林置业营销策划总监陈光健说，可能是由于去年放贷规模太大，银行为了降低风险而采取的措施，接下来不排除利率还有上涨的可能。

　　据相关资料显示，1月份全国首套房的平均利率为4.46%，环比上升0.01个百分点，同比下降0.1个百分点。在监测的36个城市中，成都首套房的平均利率为4.25%，折扣率为8.67，排名全国第7位。