成都楼市节后房源集中放量 刚改户型仍然是市场主力

　　春节的年味渐渐淡去，成都大多数售楼部已忙碌了起来——春节长假结束后的第一周，开发商们加快了推盘的节奏。记者走访发现，恒大·天府半岛、世茂城、远大·中央公园、中房优山PLUS、雄飞北尚广场等近20个老盘均选择了在2月底前或3月份推出新房源;此外，北辰·南湖香麓、牧山高第、中铁·未遮山、卧龙谷壹号等一批新楼盘已挤入市场。春节后的2-3月间，成都楼市将开启新一轮房源放量的窗口。

　　春节后第一周

　　商品新房成交回升

　　与春节前不少房企不紧不慢地新推房源相比，春节后的2-3月将是成都楼市推出新房源的新一轮窗口期。尽管在一波政策推出之后，部分房企可能出于观望而放缓了入市节奏，但上周仍有东原晴天见和保利城2个项目新推房源开盘，认购率达71.8%，开年第一周的成都楼市成交涨幅较春节期间大幅上升。

　　据房天下数据监控中心获取的数据显示：截至2月12日23点，上一周(2月6日-12日)，成都市商品新房成交面积为495542.02平米，环比前一周上涨373.98%;商品新房成交6009套，环比前一周上涨218.10%。其中，新房住宅成交面积为406633.45平米，环比前一周上涨540.27%;新房住宅成交4198套，环比前一周上涨532.23%。由此可见，春节后成都楼市成交量已逐渐回升。

　　20余楼盘

　　即将携新推房源入市

　　记者走访了解到，据不完全统计，春节后的2-3月，成都楼市即将有20余个楼盘携新推房源入市，成都楼市新一轮房源放量的窗口将由此开启。其中，恒大·天府半岛预计2月下旬推出24号、25号楼房源，户型区间118-155平方米;远大·中央公园，预计将在2月下旬推出28号楼房源，户型区间87-107平方米;中铁建地产旗下两项目中国铁建北湖国际城和中铁建西派城，预计将于2月底或3月推出3期新房源，户型区间均为大户型，分别为105-145平方米和145-360平方米。此外，北辰·南湖香麓、牧山高第、中铁·未遮山、卧龙谷壹号等新楼盘已将跟进入市。

　　由此不难发现，这次集中在2-3月推新房源入市的楼盘有近半数来自成都主城区域。随着新房源的新一轮集中入市，成都楼市商品房供应和成交面积将进一步回升。

　　刚需和刚改户型

　　仍是市场主力

　　从这轮集中在2-3月份入市的新楼盘及房源来看，刚需和刚改户型仍是供应市场的主力。其中，远大中央公园、保利学府城、温资金港华府、世茂城、雄飞北尚广场、成都新天地2期春天里、润弘铭城等老盘新推房源均主推80-120平方米的主力户型。

　　值得的关注的刚改户型楼盘是，中铁建地产旗下两项目中国铁建北湖国际城和中铁建西派城，除推出105-360平方米不等的大户型房源外，还以精装房呈现。此外，这轮集中入市的新房源仅成都ICC天峻、大源欢乐颂有30-70平方米的小户型房源推出，适合过渡置业者关注。

　　2-3月这些楼盘将新推房源

　　老盘新推房源

　　恒大天府半岛：预计2月下旬将推出24、25号楼房源，户型区间118-155平方米。

　　远大中央公园：2月下旬推出28号楼房源，户型区间87-107平方米。

　　保利学府城：预计将于2月底或3月推出2栋电梯高层房源，户型区间95-122平方米。

　　温资金港华府：预计2月底或3月推出4、7、12号楼高层房源，户型区间83-106平方米。

　　成都新天地2期春天里：预计3月将推出2期7-12号楼的房源，户型区间80-89平方米。

　　碧桂园海昌天澜：预计2月下旬将推出项目4期1-3号楼墅质高层房源，面积区间96-176平方米。

　　成都ICC天峻：预计2月新推天峻组团房源，户型区间50-120平方米。

　　世茂城：预计2月推出3期高层2号楼83-125平方米房源和洋房10号楼135平方米房源。

　　雄飞北尚广场：预计2月推出9号楼公寓房源，面积72-106平方米。

　　华熙528艺术村：预计2月推出锦都7号楼、9号楼房源，户型区间78-113平方米。

　　润弘铭城：预计开盘时间为2月，推出1、5、6号楼，户型为118平方米和128平方米套三双卫。

　　大源欢乐颂：预计2月中旬推出SOHO/LOFT公寓，户型区间36-47平方米。PS：目前项目尚有73-104平方米住宅房源在售。

　　招商中央华城：预计2017年2月底推出2期2号楼房源。

　　中房优山PLUS：预计2月底或3月推出1号楼房源，户型区间73-120平方米。

　　西派城：2月下旬推出2批次房源，户型区间145—360平方米大户型。

　　中国铁建北湖国际城：预计2月底或3月推出3期高 层 房 源 ，户 型 区 间105-145平方米。

　　新盘首推房源

　　牧山高第：预计2月推出首批次牧马山低密别墅房源，户型区间289-354平方米独栋别墅、305-312平方米双拼别墅。

　　卧龙谷壹号：预计3月首推房源，房源面积待定。

　　北辰南湖香麓：预计将于2月底或3 月推出首批次平层新房源约106-133平方米。

　　青秀未遮山：预计3月首推房源，房源面积待定。