秋季房展北京项目主打中高端 瞄准改善型需求意向客户

　　在昨天开幕的北京秋季房展上，虽然某开发商的联排别墅项目立着“卖完”的标牌，但还是有很多观众上前咨询。

　　“77折”、“10万抵50万”、“折上折”……被誉为楼市风向标的北京秋季房展昨日开幕，“让利”成为房展会一大亮点，百家开发企业联合推出总额近百亿优惠。北京晨报记者在现场发现，与今年春季房展类似，非京楼盘依旧唱主角，北京项目则以叠拼、独栋等中高端项目为主。

　　“半山世家项目就在红螺寺边上，环境很好，优惠也多。”天恒置业的工作人员向北京晨报记者介绍，此次房展会带来了位于怀柔的半山世家、位于房山的天恒乐墅等项目，半山世家为独栋产品，总价950万元/套起;天恒乐墅以叠拼为主，总价400万元/套起，“现在买很划算，比如半山世家项目有30万抵60万的优惠，还能享受折上折。”不过工作人员不肯透露具体的折扣信息，“去项目看看就知道了，有车可以把您送过去。”

　　北京晨报记者在现场走访了解到，此次参展的北京项目虽然不够多，但主要以中高端为主，瞄准的是改善性需求。除了几个商住公寓项目外，普通住宅中，位于朝阳北路和东五环交接处的首开熙悦尚郡、南四环的首开保利熙悦诚郡均价都在4.3万元/平方米以上;别墅项目中，位于温榆河附近的鲁能格拉斯小镇总价高达2200万元/套起。

　　开幕当天恰逢工作日，逛房展会的多以老人为主。不过北京晨报记者发现，“走马观花”的人少了，大多观展者表示近期恰有购房计划，且有明确的购房目标。“我需要150平方米左右的洋房，其他不考虑。”在鲁能地产的展台上，市民王女士直接向工作人员表达自己的购房需求，“我是诚心要买，如果有这种产品可以给我打电话。”市民吴先生和老伴儿则把目标瞄向海南展团，“我们退休了，打算在海南买一套房，冬天去那边。”

　　“这次参展的展商，80%都是带着优惠来的。我们也有意选择这样的展商，希望把房展会做成双11一样的购房节。”北京房展组委会秘书长郑向东向北京晨报记者介绍，此次房展会共有500多个地产项目参展，北京项目大约有20个左右，“近期出台了一些有利于改善性需求的政策，加上现在地价越来越贵，所以北京的项目以中高端为主。”