绿地海外战略瞄准俄罗斯 拟建莫斯科大型城市综合体

　　如今国内楼市受到持续调控,越来越多国人掀起海外置业潮的同时,开发商也将目光转向境外开拓海外市场。2015年4月27日，胡润研究院发布《海外置业趋势报告》。近来，中国高净值人群海外置业倾向明显，中国地产开发商也正大举扩张国际市场。高达80%的受访高净值人群表示在未来有海外投资需求，超过半数已有海外投资经验。而地产成为最为热衷的海外投资标的，占海外投资最大比重，超过四成。

　　房掌柜获悉，聚焦海外核心区域，绿地“走出去”步伐再提速。在中俄两国“一带一路”战略与欧亚经济联盟战略对接，中俄全方位交流合作再升级的背景下，绿地海外战略瞄准俄罗斯。9月15日至17日，绿地控股董事长、总裁张玉良赴俄罗斯莫斯科进行商务考察，与莫斯科市市长谢尔盖·索比亚宁进行会见，双方就绿地赴俄投资计划达成合作意向。

　　根据此次达成的合作意向，绿地控股拟积极参与莫斯科城市基础设施建设，并在莫斯科中心城区进行综合性地产开发，投建包括中国企业总部、高端住宅、超高层商务地标等在内的大型城市综合体项目。绿地进入俄罗斯，郭毅对房掌柜表示，对于开发商来说，超高层建筑不是任何人想要建就能建好的。它是对前期的建筑实力，后期的经营管理综合的考量，是提升企业美誉最为简单直接的名片。与此同时，她还表示，对于入驻企业来说，超高层的形象力可以直接促成企业形象力的提升，直观体现企业的实力与地位，有助于企业收获更多商业良机。

　　据悉，莫斯科市政府正聚焦“新莫斯科”城市发展计划，全面推进更大范围的区域发展，每年将推动实现大批房地产开发项目及地铁、公路等基础设施工程，从而建立新的经济增长中心和现代化的城市功能系统，这不仅将提升莫斯科的整体经济效能和发展环境，更能向中国企业提供大量的优质机遇。在此背景下，绿地对赴俄发展表示充满信心，张玉良认为，随着中俄两国友好合作关系的不断深入，更多的中国企业将目光投向俄罗斯及莫斯科，像莫斯科这样的大都市宏观上极具经济增长潜力，微观上市场刚需依然旺盛，发达的经济能级以及处于合理价格区间的资产资源，都为绿地这样的中国企业提供了难能可贵的机遇。

　　莫斯科市市长谢尔盖·索比亚宁在会见中对绿地在海外的投资成果表示赞赏，并热切欢迎绿地这样的中国大企业前往投资合作。张玉良表示，绿地十分期盼进入莫斯科开展综合性地产开发，就莫斯科市中心中国企业总部、高端住宅及超高层商务地标等加快沟通协作，充分对接中俄各自的不同优势，并发挥绿地雄厚的全球资源配置能力和海外投资的成功经验，实现优势叠加、互利共赢的合作成果。

　　立足“四大洲九国十二城”的海外投资开发布局，绿地海外布局逐步完善，开发经营模式日趋成熟。去年绿地海外业务已迎来首个爆发期，预销售金额153亿元，实现大幅增长。今年上半年，绿地海外经营保持稳健发展，加快推进海外地区已有房地产项目建设及销售，并继续加大海外成熟市场的深耕力度，在澳洲、马来西亚新增项目储备，并启动东京项目洽谈。非房地产业务方面，围绕金融、消费等领域接洽和储备了一批投资项目。在绿地的规划中，未来五年，将强化全球经营，多元发展，使企业的全球投资布局更加完善，跨国经营水平全面提升，企业跨国指数不断提升。