买房送学位政策被陆续取消 明年准新生家长忙着换房

　　今年新生才刚刚入学，明年的准一年级新生家长们就已经开始物色“学位房”、学区房，新一轮的家长购房潮到来。此外，今年秋季开学，在南城、石龙取消了公办小学午托后，东城、莞城也将陆续取消午托，许多准一年级新生的家长为了明年接送小孩上学方便，也开始在学校附近物色新房，并为此换房。

　　不过，业内人士提醒，靠近学校的不一定是“学位房”，如果想要买房后能够获得学位，家长们除了注意购房是否有学位外，还需要了解是否需要本地户口等问题。

　　市场调查：不少购房者为学位买房

　　随着“买房送学位”政策被陆续取消，东莞只有少数几个盘还有学位赠送。位于莞城的富通·自在城是其中之一，目前该楼盘实施的政策是，在政府现行政策不变的情况下，业主的适龄儿童从2014年开始可以入读莞城的公办小学，一户一学位。据了解，该楼盘的业主当中，有四成左右的人会关注学位的问题，销售人员透露，购房者主要以南城和莞城白领居多，年龄段在28~38岁之间，正处于有子女准备上小学的阶段。

　　厚街的中信·富春山居业主可以在同等条件下优先获得南开实验学校的学位，这也吸引了不少购房者购买。一名业内人士告诉记者，厚街有许多小企业主，经济条件不错，如果能够通过买房为子女获得一个好的学位，许多人是会愿意的。

　　一有“学位房”的楼盘负责人告诉记者，目前，东莞积分入学政策主要是针对高新人才的引进，受众群体较小，不能满足大部分外来置业人口的需求，而“学位房”是针对有特定入学要求、入学紧迫的人，作为目前能够让子女入读公办学位最便捷的渠道，吸引力不但不会变小，而且还会更加抢手。

　　业内人士：不同楼盘有不同指标

　　不过，由于近年来“买房送学位”纠纷增加，“学位房”不再是楼盘宣传的重点;同时，与一线城市“学位房”价格高昂现象相比，东莞的“学位房”价格并不高。业内人士认为，“学位房”是附加价值，能够促进楼盘的销售，但是并不能够让楼盘提升价格。

　　瑞峰置业市场研究部经理李玲玲告诉记者，现在东莞部分区域已经取消“购房送学位”的政策;未取消政策的区域，也因学位存在政策变动的不确定性，虽然有一些项目有一些学位指标，但为避免后期出现很多不必要的纠纷，而不再进行重点宣传。再加上前几年东莞因学位房维权事件频频出现，房企和购房者矛盾频发，一定程度影响了房企的品牌，因此，近年来利用“学位房”进行营销的项目大幅减少。