百城市房价连涨三个月 任志强：早说了买房比炒股好

    自5月百城房价由跌转涨后，目前已连续上涨3个月。

　　据中国指数研究院8月1日发布的百城价格指数，7月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米，环比(与上月相比)上涨0.54%，但是同比(与去年同期相比)仍下跌，跌幅为1.38%，收窄了1.32个百分点。

　　一线城市中深圳上涨9.73%;北京上涨1.49%;上海上涨1.16%。

　　自去年5月份百城房价环比出现下跌后，只在今年1月份出现过短暂反弹，房价逐月下跌的态势持续了近一年时间。到了今年5月份，房价止跌回升，目前已连续三个月房价出现上涨。

　　对于2015年下半年的市场走势，原华远地产董事长、中国房地产业协会副会长任志强日前在“2015全球房地产金融中国峰会城市巡演(北京站)”上表示，2014年这一轮下降的拐点已经出现，换句话说，该轮房地产调整已完成V字形的低谷，后面将是上升阶段。

　　若从涨跌城市个数看，百城房价指数中，有46个城市环比上涨(比上月减少了7个)，53个城市环比下跌，1个城市环比持平。

　　其中，涨幅居前十位的城市依次是深圳、湛江、东莞、武汉、北京、宜昌、保定、吉林、惠州、上海。其中，一线城市中深圳上涨9.73%;北京上涨1.49%;上海上涨1.16%。

　　自“3·30新政”发布以来，房地产市场经过4个月的发酵，正在不断企稳。不过深圳在经过数月上涨后，隐忧已开始显现。自“3·30新政”后，深圳市场房价一度飙升，出现房东多次违约提高售价的情况。近日，深圳市龙岗法院也发出了上述新政后首个二手房交易违约诉讼的判决。

　　可以看到，7月份，深圳的二手住宅环比涨幅为8.11%，而同比涨幅达到29.40%。深圳楼市的热闹也只是一线城市的缩影。上海的二手住宅价格也在不断上涨，数据显示，环比涨幅为1.82%;同比涨幅为8.28%。

　　任志强说，过去在房地产政策出台后，所有城市政策影响明显，但现在不再是如此，而是有严重的滞后。在一线城市快速反弹的时候，二线城市还在晃悠，三四线城市还在睡觉。因此，在后半年，二、三线城市的房地产市场将受一线城市带动，呈现稳定上涨的态势。

　　显见的是，十大城市住宅价格同比止跌转涨，其中，深圳、上海、武汉、北京、南京5个城市的房价比去年贵了，深圳上涨25.24%居首位;上海上涨5.56%;北京上涨1.43%;武汉上涨2.26%;南京的房价则同比上涨0.75%。

　　任志强称，多少年以前，就谈论过炒股还是买房，当时有人鼓励投股票，但最终投了房子都赚了，投股票的人赔得一塌糊涂。现在股市依旧不行，所以房子可能是我们最好的选择。