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如何看样板间?有什么注意事项?

(匿名) 2020-10-14 看房
  • 样板间
如何看样板间?有什么注意事项?
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  • (匿名)

    购房者在买房的时候习惯性的喜欢看一下样板间。样板间似乎已经成了房屋出售的最直观的形象代言人,诱惑着众多的购房者掏出自己积攒多年的积蓄。但是购房者千万不要让精美的样板房迷住了眼睛,样板房虽然看起来很完美,但是其中的问题确实有很多的。很多的购房者都是被样板间吸引了,最后买房的时候吃了大亏。那么,我们在看样板间的时候都需要做什么呢?

      一、对样板间的尺寸进行测量

      样板间经常会出现的问题就是大小问题,房屋整体大小的问题,家具大小的问题都需要用尺子进行测量确认。样板间最擅长的就是在有限的空间里放下足够多的室内陈设。样板间如果想让购房者感觉客厅宽敞,开发商就会顶多尺寸比较小的沙发、茶几等家具。这时候使用随身携带的尺子进行测量,然后与市面上的正常家具大小进行比较就可以看出问题了。

      二、管线位置

      管线位置很重要,明确了管线位置在装修的时候才能做到合理的安排。现在很多购房者在装修的时候都会采用隐蔽方式铺设管线,但部分管线必须要裸露在外面,就比如说临近燃气的燃气管线。当然如果管线处理不好就会对购房者的生活产生很多不利的影响,比如卫生间的上下水管道,安装不合理会浪费不少空间。

      三、样板间灯光问题

      大家在买房的时候对房子的采光问题都是比较关注的,但是样板间却无法直接的显示出房子的采光效果。在这种情况下,开发商就会让样板间24小时明亮,使用一些特殊的灯具加强房间的照明效果,很多购房者都在这方面上当受骗了。大家可以想一下,对于楼房来说每一层的采光是不一样的,尤其是在底层的住户,采光效果相对来说就比较差一些。大家在看样板间的时候,对于样板间的灯光要特别的关注一下。

      四、交房标准

      购房者需要清楚样板间并不是开发商的交房标准。很多开发商在样板间里面的家具、陈设都与精装房交房的时候是不一样的,这时候就需要在合同里面明确这些家具的标准。最严重的问题就是交房的时候房型与样板间有出入,这时候大家一定要与开发商在合同中对每个功能区进行约定,否则遇到问题解起来会很麻烦,并且大多数的时候都是购房者吃亏。

    • 2020-10-14 09:28:57

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