如果想要买卖房屋的话，想要贷款的形式购买是需要了解一些贷款方面的问题的，这样的话对于贷款有很好的参考，那么别人贷款买我的房子流程是什么呢，按揭房子怎么出售呢，这些内容都是很重要的一些内容，对于大家了解按揭买房来说还是有很好参考价值的，下面就来具体的介绍。

　　别人贷款买我的房子流程?

　　正在按揭中的房子只要产权证办理下来了就可以办理过户了，过户流程如下：买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方;买卖双方到银行签订贷款合同;银行贷款审核通过后办理结清贷款;结清贷款后在注销他权;注销他权后办理过户手续;过户手续办理完毕后把产权证交到银行;银行放款;交易结束。

　　所谓转按揭贷款，是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由银行向买方发放贷款，用于偿还原按揭、抵押贷款，赎出房产证，以便办理过户，并由买方来偿还现按揭或者抵押贷款的业务。也就是说，仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

　　按揭房子怎么出售?

　　1.关于按揭中的房子怎么出售：第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户。

　　2.首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里;如果买房人不想做按揭，也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息;办好转按之后就可以进行交易了，当然，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果贷款银行不允许做转按，只能找担保公司代赎契。

　　别人贷款买我的房子流程是什么呢，正在按揭的房子需要等产权证办理后才能办理过户手续的，而且是需要交纳税费的，这些流程和需要了解的内容需要大家多参考一下，有一定的参考。按揭房子怎么出售，一些出售的小常识和具体的内容大家可以多了解和参考，对于了解按揭买卖房屋有很好的参考价值。