8月29日,成都公共资源交易中心挂出一则新土地拍卖公告,温江区3宗共计208.2658亩的住宅用地将于9月19日上午10时拍卖出让,3宗地容积率均为2.5。1号宗地位于温江区公平街道太极社区,面积86亩;2号地块和3号地块为连襟地,位于温江区柳城街道新华社区,面积分别为81亩和41亩。
本次出让的3宗地起拍价均为5300元/㎡。对于这个楼面地价几乎过万的疯狂年代,5300元/㎡的起拍楼面价不足为奇,甚至十分正常。毕竟,与温江同层级的双流、龙泉、郫都都已纷纷迈入了万元地价大关。但是,当记者看到温江区近几年的土拍史时,却发现一个现象:时隔一年以后,地价已经翻番。
即将入市的温江3宗地基本信息
根据温江区国土局的资料显示,温江片区近7年来基本无住宅用地供应,最近一次供应是在去年10月份,供应2次共7宗地,分别为柳城街道的4宗连襟地块和公平街道的3宗连襟地块,其中,柳城街道有2宗地因故终止出让。
从去年温江片区的土拍情况来看,供应的7宗地起拍楼面价均未超过2000元/㎡,而公平街道的3宗地起拍楼面价仅1000元/㎡出头,成交价也才1300元/㎡。而本次供应的宗地1号也正好在公平街道,但此次的起拍楼面价已达到5300元/㎡,是去年成交价的4倍!
此外,本次供应的2、3号宗地正是去年柳城街道因故终止出让的2宗“回锅”地。同样的地块,不到一年的时间,起拍楼面价从1920元/㎡涨至5300元/㎡,价格也翻了近3倍!在去年,柳林街道的4宗连襟地被恒大拿下了2宗,打造成了现在的恒大未来城。面对不变的地块和闪变的地价,此次恒大还会继续出手?我们一同关注。
去年温江供应的7宗地基本信息
去年温江柳林街道供应的4宗连襟地
去年温江太平街道供应的3宗连襟地
2022-02-15 10:04
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